Por Canuto  

OFA Group anunció un acuerdo de servicios por USD $7,5 millones para aportar infraestructura de tokenización basada en blockchain a un proyecto residencial en Vero Beach, Florida. La operación, canalizada mediante su plataforma Hearth RWA, apunta a una urbanización cuyo valor estabilizado proyectado ronda los USD $500 millones, aunque la empresa dejó claro que no participa en la captación de capital ni en la emisión de valores.

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  • OFA Group firmó un acuerdo con Vero 60 LLC y Vero Beach Land Development LLC para tokenizar un proyecto residencial en Florida.
  • La tarifa tecnológica asciende a USD $7,5 millones en dos cuotas de USD $3,75 millones, y la primera ya fue recibida.
  • La empresa subraya que solo provee infraestructura tecnológica y que el cliente asume toda responsabilidad regulatoria y de emisión.

 

La empresa que cotiza en Nasdaq, OFA Group, informó que ha pactado un acuerdo de servicios de tokenización de activos del mundo real por USD $7,5 millones. El contrato fue celebrado el 8 de mayo de 2026 a través de su plataforma propietaria Hearth RWA con Vero 60 LLC y Vero Beach Land Development LLC, o con el vehículo de propósito especial que estas designen.

El acuerdo está ligado a un proyecto de desarrollo inmobiliario residencial ubicado en Vero Beach, Florida. Según detalló la compañía en un comunicado, la iniciativa contempla la reconversión de una propiedad agrícola existente en una comunidad residencial de baja densidad, dentro de una estructura de tokenización que se implementaría en la etapa previa al desarrollo.

El anuncio se inscribe en el crecimiento del segmento de los llamados RWAs, siglas en inglés de activos del mundo real. En términos simples, se trata del uso de infraestructura blockchain para representar derechos económicos o participaciones vinculadas a activos tradicionales, como inmuebles, deuda o fondos, sin que ello implique necesariamente una titularidad directa sobre el activo físico.

En este caso, OFA Group enfatizó que su papel está estrictamente limitado a la tecnología. La empresa no será emisora de valores, ni actuará como corredor, agente colocador, asesor de inversiones, operador bursátil o intermediario de recaudación de fondos, una precisión que busca despejar dudas en un terreno donde la regulación sigue siendo uno de los grandes factores de riesgo.

Un contrato por USD $7,5 millones con pagos por hitos

Como contraprestación por los servicios de infraestructura tecnológica y tokenización, el cliente acordó pagar a OFA Group una tarifa de plataforma de USD $7,5 millones. El monto se dividirá en dos cuotas de USD $3,75 millones, sujetas al cumplimiento de hitos específicos contemplados en el acuerdo.

La compañía indicó que la tarifa podrá abonarse en dólares estadounidenses o, si el cliente así lo elige, en Bitcoin o USD Coin. OFA Group añadió que ya recibió la primera cuota de USD $3,75 millones conforme a los términos pactados.

Un punto relevante del comunicado es que esta tarifa no depende del éxito de una ronda de capital, de la venta de tokens ni de actividad de inversión alguna. La empresa sostuvo que el pago corresponde únicamente al acceso y uso de la plataforma Hearth y a los servicios de infraestructura relacionados.

También aclaró que el monto no representa todavía ingresos reconocidos bajo los principios contables generalmente aceptados en Estados Unidos. El reconocimiento contable, explicó, se determinará de acuerdo con sus políticas internas y con las normas aplicables, en función del cumplimiento de las obligaciones de desempeño.

Cómo sería la estructura de los tokens del proyecto

De acuerdo con la información divulgada por OFA Group, la tokenización se contempla en una fase previa al desarrollo del proyecto. Los tokens digitales que se creen bajo este acuerdo están pensados para representar participaciones de capital o intereses económicos en un vehículo de propósito especial designado por el cliente para mantener el proyecto.

La precisión no es menor. La compañía subrayó que esos tokens no están diseñados para constituir propiedad directa sobre el inmueble subyacente. Ese matiz jurídico suele ser central en el mercado de tokenización inmobiliaria, ya que define la naturaleza del instrumento, los derechos del tenedor y el marco regulatorio aplicable.

El valor estabilizado proyectado del proyecto terminado, según la estimación del cliente, es de aproximadamente USD $500 millones. Sin embargo, OFA Group puntualizó que esa cifra está sujeta a confirmación mediante un informe de valoración independiente antes de cualquier emisión de tokens.

Además, la empresa dejó claro que esa valoración proyectada refleja únicamente la estimación del cliente sobre el desarrollo completado. No representa, dijo, ningún interés económico de OFA Group en los bienes raíces subyacentes.

Alcance técnico de Hearth y límites regulatorios del rol de OFA

La plataforma Hearth será la base tecnológica del acuerdo. A través de ella, OFA Group suministrará servicios que pueden incluir el diseño y la creación técnica de tokens digitales, así como el desarrollo e implementación de contratos inteligentes en la red blockchain que corresponda.

El alcance también contempla el mantenimiento de un registro digital de las emisiones de tokens sobre la blockchain aplicable, soporte técnico para la integración de documentación relacionada con el proyecto e implementación de funciones que reflejen parámetros de cumplimiento definidos por el cliente y su asesoría legal.

Entre esas funciones se incluyen restricciones de transferencia y herramientas integradas de verificación de identidad provistas por terceros. En otras palabras, el componente tecnológico busca adaptarse a los requisitos legales y operativos que establezca el emisor, sin que OFA Group asuma responsabilidad por la estructuración jurídica o comercial de la oferta.

La empresa remarcó que no solicitará, introducirá ni remitirá inversionistas. Tampoco custodiará fondos de inversionistas ni ingresos derivados de tokens, y no participará en actividades de levantamiento de capital. Toda la estructura de la oferta, la comercialización, la búsqueda de inversionistas, el cumplimiento regulatorio y las obligaciones de información recaerán de forma exclusiva sobre el cliente y sus asesores.

Responsabilidad del emisor y contexto del mercado RWA

OFA Group señaló que el cliente, en su calidad de emisor de los tokens, será el único responsable del cumplimiento de las leyes y regulaciones de valores federales, estatales y extranjeras que resulten aplicables. Eso incluye la selección de la exención de oferta correspondiente y la contratación de asesores legales calificados en materia de valores.

La misma responsabilidad alcanza la eventual contratación de cualquier corredor de bolsa registrado o agente colocador que sea requerido para la oferta. Esta delimitación responde a una realidad del mercado: la tokenización de activos reales avanza, pero sigue enfrentando exigencias normativas estrictas, sobre todo cuando los tokens pueden interpretarse como valores.

El comunicado difundido por la compañía insiste en que la información tiene fines informativos y no constituye una oferta de venta ni una solicitud de compra de valores, tokens u otros instrumentos. Añade que, si se emiten tokens vinculados al proyecto, estos serán emitidos por el cliente o su vehículo designado, y no por OFA Group.

Asimismo, se recuerda que en Estados Unidos no pueden ofrecerse ni venderse tokens sin registro bajo la Securities Act de 1933, salvo que exista una exención aplicable. En esa línea, la empresa negó ser patrocinadora, promotora o distribuidora de los posibles tokens, y dijo no realizar declaraciones sobre su mérito de inversión, estatus regulatorio, desempeño financiero o valor de mercado.

La lectura estratégica para OFA Group

Más allá del contrato puntual, OFA Group presentó el acuerdo como una continuación de la comercialización de su plataforma Hearth RWA. La empresa considera que esta operación refleja un interés institucional sostenido por infraestructura basada en blockchain aplicada al desarrollo inmobiliario.

Ese posicionamiento es relevante porque la firma se define como una compañía impulsada por tecnología que opera en la intersección de la inteligencia artificial, la construcción, los bienes raíces y blockchain. Dentro de esa estrategia, Hearth aparece como su apuesta para capturar demanda empresarial por soluciones de tokenización no custodial orientadas a proyectos de grado institucional.

Larry Wong, director ejecutivo de OFA Group, afirmó: “Nos complace apoyar este compromiso y continuar demostrando las capacidades de nuestra plataforma Hearth como proveedor de tecnología para proyectos de desarrollo inmobiliario de grado institucional”. La declaración acompaña la narrativa de la empresa sobre su rol como proveedor de infraestructura y no como actor financiero directo.

Según la información presentada por OFA Group en su comunicado y en la referencia a su reporte 8-K ante la SEC, los resultados futuros vinculados al proyecto siguen sujetos a riesgos e incertidumbres. Entre ellos menciona desarrollos regulatorios, riesgos de ejecución y condiciones de mercado, factores que podrían hacer que los resultados reales difieran de forma material respecto de las expectativas actuales.

Imagen original de DiarioBitcoin, creada con inteligencia artificial, de uso libre, licenciada bajo Dominio Público

Este artículo fue escrito por un redactor de contenido de IA

 


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