Por Canuto  

Alex Karp compró 15.000 hectáreas de bosque en Härjedalen mediante Cladonia Skog AB. La operación, valorada en SEK 235 millones, dejó a cazadores locales sin la posibilidad de renovar los arrendamientos que mantenían con el anterior propietario.
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  • La empresa de Karp adquirió 37.000 acres de bosque en Härjedalen por SEK 235 millones, equivalentes a USD $22 millones según el reporte.
  • Los contratos de caza con el antiguo propietario vencían aproximadamente cada 11 meses y podían revisarse y renovarse anualmente.
  • Cladonia Skog dijo que desarrollará actividades forestales y relacionadas, mientras una representante de la empresa destacó la preservación del paisaje.

Alex Karp, fundador y CEO de Palantir, compró 15.000 hectáreas de bosque en la región sueca de Härjedalen a través de Cladonia Skog AB, una empresa de reciente registro de la que es propietario beneficiario. La operación, reportada en SEK 235 millones, equivale a unos USD $22 millones según la información publicada. La noticia llegó a los habitantes de la zona cuando cazadores recibieron avisos de que ya no podrían arrendar las tierras para practicar esa actividad.

El cambio afecta un área de 37.000 acres situada al sur de Storsjö Kapell, una localidad conocida por sus senderos y la pesca. La compañía Svenska Cellulosa Aktiebolaget (SCA), anterior propietaria del terreno, explicó que la venta respondió a que la propiedad no era óptima para sus actividades forestales. Los contratos de caza que concedía la empresa tenían una duración aproximada de 11 meses y podían revisarse y renovarse cada año.

Una compraventa que modificó los acuerdos de caza

Los cazadores de la zona supieron de la operación a través de notificaciones que les informaron que ya no podían arrendar esas tierras para cazar. Tidningen Härjedalen informó primero sobre la transacción y recogió las reacciones de usuarios que mantenían acuerdos con el anterior dueño. El cambio no se presentó como una decisión particular contra determinados cazadores, sino como una consecuencia directa de que SCA dejó de ser propietaria del terreno.

Robert Östholm, portavoz de SCA, explicó que los arrendamientos de caza solían cubrir un plazo cercano a los 11 meses, con revisión y posible renovación anual. En declaraciones recogidas por Fortune, sostuvo que la empresa ya no podía conceder esos derechos porque había vendido la propiedad y, por tanto, dejó de tener control sobre ella. Esa explicación describe el fin de los acuerdos previos, pero no determina por sí misma qué reglas establecerá el nuevo dueño.

La distinción importa para entender el alcance de la noticia: la interrupción de los contratos existentes no equivale necesariamente a una prohibición permanente de cazar en toda la zona. La información disponible señala que los arrendamientos anteriores ya no podían continuar bajo la administración de SCA, pero no detalla si Cladonia Skog ofrecerá permisos o acuerdos nuevos. Tampoco se precisan las condiciones que podrían regir el acceso futuro a esas tierras.

Härjedalen combina bosques extensos con actividades recreativas como la caza, el senderismo y la pesca, según el reporte. Para quienes usaban el terreno mediante arrendamientos, la venta implicó perder una relación contractual que podía renovarse cada año, aunque no fuera un derecho permanente sobre la propiedad. La noticia expuso así una diferencia concreta entre la titularidad del suelo y el acceso que los usuarios locales tenían gracias a acuerdos temporales.

Los planes anunciados para el bosque

Cladonia Skog comunicó a medios suecos que utilizaría la propiedad para realizar actividades forestales y otras relacionadas. La declaración es amplia y no detalla un plan de explotación, conservación, infraestructura o calendario para el terreno. Por eso, el propósito anunciado debe leerse como una descripción general de los usos previstos, no como un compromiso específico sobre cada parcela.

La venta también respondió a la evaluación del anterior propietario. SCA, fabricante de papel y empresa forestal, afirmó que la propiedad era subóptima para la silvicultura y confirmó que decidió desprenderse de ella. Esa explicación permite distinguir el motivo atribuido al vendedor de las intenciones expresadas por Cladonia, que indicó que desarrollaría actividades forestales y relacionadas.

Por su parte, Jenny Lopes Da Silva, integrante de la junta directiva de Cladonia y gerente de ventas de Scandinavian Trust, destacó el valor natural y recreativo del predio. Según su declaración, el nuevo propietario está comprometido con la belleza y la preservación de la tierra, y los paisajes de bosque natural ofrecen hábitats valiosos para plantas y animales, además de espacios de recreación y descanso. Se trata de una afirmación de la representante de la empresa, no de un plan de conservación detallado en el reporte.

Scandinavian Trust intermedió la compraventa, pero no respondió a la solicitud de comentarios de Fortune. La firma sí reiteró la intención atribuida a Cladonia de preservar el terreno, mientras que la compañía compradora señaló un uso relacionado con actividades forestales. Por ahora, la información pública citada presenta ambas ideas generales, sin aclarar cómo se armonizarían la actividad económica, la preservación ambiental y el acceso recreativo.

La tierra como inversión de grandes patrimonios

La compra se inscribe en una tendencia más amplia de inversión de personas con grandes fortunas en tierras naturales y agrícolas. Steve Bruere, presidente de la firma inmobiliaria agrícola Peoples Company, estimó que las tierras agrícolas representan una clase de activos de USD $4,3 billones en Estados Unidos. En su análisis, el carácter finito de la tierra puede sostener su demanda y convertirla en una cobertura frente a la inflación y la volatilidad de los mercados.

Los datos citados por la publicación muestran que el costo de la tierra estadounidense aumentó 4,3% interanual en 2025, hasta un promedio cercano a USD $4.350 por acre, de acuerdo con cifras del Departamento de Agricultura de Estados Unidos. Esa referencia corresponde al mercado estadounidense y no debe trasladarse directamente al precio del bosque adquirido en Suecia. La compraventa de Karp tiene su propio valor reportado, SEK 235 millones, y no se ofrece un desglose por hectárea o acre.

Otro incentivo que menciona el reporte es el auge de los créditos de carbono, certificados vinculados a acciones para compensar emisiones de gases de efecto invernadero que pueden negociarse por permisos de emisión. Ese mercado ha contribuido a que algunos inversores consideren los bosques y otras tierras rurales desde más de una perspectiva económica. Sin embargo, la noticia no afirma que Cladonia vaya a generar o vender créditos de carbono con la propiedad de Härjedalen.

Bruere también ha señalado que los compradores valoran beneficios que no se limitan al rendimiento financiero, como caminar, pescar, cazar o producir alimentos en sus terrenos. El reporte describe esa inclinación como una tendencia que tomó fuerza después de la pandemia, cuando algunas personas buscaron alternativas a permanecer en viviendas y apartamentos. Entre los ejemplos citados figuran Mark Zuckerberg, quien cría ganado wagyu en un rancho de 4.000 acres en Kauai, y Alexis Ohanian, que opera una granja familiar en Jupiter, Florida.

Karp también ha sido vinculado con la adquisición de propiedades de uso personal. The Wall Street Journal informó sobre un complejo de carácter monástico de 3.700 acres en Capitol Creek Valley, Colorado, asociado con él, cuya venta se habría concretado por USD $120 millones e incluyó derechos de agua para regar 1.500 acres. Ese antecedente, junto con la compra sueca, muestra el interés del ejecutivo por grandes propiedades, aunque el reporte no detalla qué uso personal tendría el nuevo bosque.

La actividad de Palantir en Suecia constituye otro vínculo de Karp con el país, separado de la compraventa forestal. La empresa estableció una asociación con autoridades de defensa suecas, confirmada a comienzos de ese año por Anders Fridén, director de Palantir en Suecia. Además, su expansión europea en software y el uso de sus servicios por parte de la Unión Europea han alimentado debates sobre la dependencia de tecnología e inteligencia artificial estadounidenses, pero la información no relaciona esas discusiones con la decisión de comprar tierras.


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