Por Canuto  

Una agente inmobiliaria dijo a un residente que una firma vinculada a xAI planea adquirir hasta 418 viviendas en Southaven, Mississippi. Las propuestas estarían condicionadas a que los propietarios renuncien a reclamos relacionados con una demanda por ruido y vibraciones.
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  • Según el reporte citado en el borrador, una agente dijo que xAI planea adquirir 418 casas y que 18 propietarios ya tenían previsto vender.
  • Una carta de MZX condiciona la operación a una liberación de reclamos relacionados con la planta de Southaven y el caso Haley.
  • La empresa también afronta acciones legales por el ruido y por turbinas de gas que, según la NAACP, operarían sin permisos.

 

Ofertas de compra con condiciones legales

Una firma vinculada a xAI, la compañía de Elon Musk, ofrece comprar viviendas en Southaven, Mississippi, cerca de un centro de datos y una planta eléctrica. La propuesta llega en medio de una demanda de residentes que atribuyen a las instalaciones ruido casi constante y vibraciones. Según la información divulgada sobre las ofertas, estas estarían condicionadas a que los propietarios renuncien a reclamos vinculados con el caso.

Según The Verge, que recoge reportes de The Guardian y Mississippi Free Press, una agente inmobiliaria que visitó el vecindario puerta a puerta habría informado a un residente que xAI planea adquirir 418 casas. La misma agente habría señalado que 18 propietarios ya tenían previsto vender, aunque la información disponible no precisa cuándo se concretarían esas operaciones ni cuántas ofertas formales recibió cada hogar.

La carta de MZX, según el reporte, niega las acusaciones y sostiene que necesita la propiedad para sus fines comerciales. En ese contexto, la firma ofrece comprar inmuebles en Southaven a cambio, entre otras condiciones, de que los propietarios acepten una liberación de reclamos relacionados con la demanda.

El documento describe un proceso en dos etapas: el propietario firmaría primero un contrato inmobiliario y, al cierre de la compraventa, un acuerdo de liberación separado. La carta advierte que firmarlo podría impedirle recuperar daños o compensación a través del caso Haley y presentar reclamos en nombre propio. Para precisar qué derechos quedarían liberados, remite al acuerdo completo.

Residentes, inquilinos y demanda por molestias

La demanda Haley fue presentada por tres residentes, quienes acusan al centro de datos y a las turbinas de gas cercanas de generar «ruido casi constante» y vibraciones. Son alegaciones de los demandantes, no conclusiones judiciales. La carta de MZX, por su parte, niega las acusaciones y plantea la compra de propiedades como una alternativa comercial.

La cobertura de DiarioBitcoin también ha informado sobre la querella: xAI y SpaceX enfrentan demanda colectiva por ruido de planta para centros de datos en Mississippi. La propuesta de compra no determina el resultado del litigio ni resuelve por sí sola la disputa sobre el impacto de las instalaciones.

La condición propuesta puede tener consecuencias para quienes consideren vender: aceptar la oferta podría implicar abandonar la posibilidad de reclamar compensación por asuntos relacionados con la planta. La carta menciona expresamente el caso Haley, pero el extracto divulgado no especifica el precio ofrecido por cada vivienda ni los criterios empleados para calcularlo.

El conflicto también repercute en personas que alquilan en el sector, aunque no sean propietarias y, por tanto, no puedan aceptar una oferta de compra. Inquilinos de la zona han reportado que deben mudarse con 60 días de aviso después de que sus arrendadores acordaron vender. La situación vincula las negociaciones inmobiliarias con cambios inmediatos en la vida de los residentes.

Por ahora, la información divulgada no confirma cuántas viviendas terminará comprando MZX ni si los residentes aceptarán las condiciones. Los propietarios tendrían que considerar el precio de venta, los términos del contrato y el alcance del acuerdo de liberación, cuya versión completa, según la carta, contiene los detalles de los reclamos que se abandonarían.

Expansión de xAI y otros frentes legales

xAI ha acelerado la construcción de centros de datos en los últimos años y levantó dos instalaciones de gran escala llamadas Colossus en Memphis, Tennessee. En Southaven, al otro lado de la frontera estatal, desarrolla Macrohardrr y una planta eléctrica adjunta. La controversia vecinal se produce en el contexto de la expansión de infraestructura para sus operaciones de inteligencia artificial.

La empresa también enfrenta una acción de la Asociación Nacional para el Progreso de las Personas de Color (NAACP). La organización acusa a xAI de operar turbinas de gas en Southaven sin los permisos correspondientes. En su comunicado sobre la demanda, la NAACP señala que se trataría de 27 turbinas que operarían sin un permiso de aire. Estas son alegaciones de la organización; el material disponible no establece una conclusión judicial sobre ellas.

Además de los litigios, xAI afronta posibles sanciones civiles de hasta USD $6,1 millones por presuntas infracciones de leyes ambientales, según la información citada en el reporte. La compañía también enfrenta reclamos por más de USD $220 millones en facturas impagas correspondientes a trabajos realizados en los sitios de Memphis y Southaven. Esas cifras describen sanciones potenciales y reclamos, no sanciones ya impuestas ni deudas que aquí se presenten como definitivas.

El gobernador de Mississippi había elogiado a principios de ese año el plan de la empresa de invertir más de USD $20.000 millones en la zona. La inversión anunciada convive ahora con demandas de residentes, una acción de la NAACP y controversias sobre permisos, facturas y efectos ambientales, asuntos distintos que no equivalen por sí mismos a una resolución judicial adversa contra la empresa.

Debate local sobre nuevos centros de datos

La oposición a los centros de datos de inteligencia artificial también ha ganado espacio en el debate político local, en un momento de presión sobre representantes antes de las elecciones legislativas de medio mandato. En Memphis, la semana anterior al reporte, el concejo municipal rechazó una moratoria de un año sobre el desarrollo de centros de datos de IA y aprobó, en cambio, una ordenanza para pausar la construcción durante 135 días.

La diferencia entre una moratoria anual y una pausa de 135 días importa porque define cuánto tiempo se detendrían nuevos proyectos mientras la ciudad considera sus reglas. El reporte no atribuye esa decisión de Memphis directamente al caso de Southaven, pero ambos escenarios reflejan el debate regional sobre cómo responder a la expansión de estas instalaciones y a las preocupaciones de quienes viven cerca.

En Southaven, las condiciones de las ofertas inmobiliarias añaden una dimensión legal al debate: no se trata solo de si un centro de datos puede operar, sino también de qué opciones conservan los residentes ante posibles molestias. Para evaluar las propuestas, los propietarios tendrían que considerar el precio de venta, los términos del contrato y el alcance del acuerdo de liberación.

La información divulgada no confirma cuántas viviendas terminará comprando MZX ni si los residentes aceptarán las condiciones. La evolución de la demanda Haley, de la acción presentada por la NAACP y de las negociaciones inmobiliarias permitirá conocer si las ofertas reducen el conflicto o profundizan la disputa entre la empresa y la comunidad de Southaven.

Imagen original de DiarioBitcoin, creada con inteligencia artificial, de uso libre, licenciada bajo Dominio Público.

Este artículo fue escrito por un redactor de contenido de IA y revisado por un editor humano para garantizar calidad y precisión.


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