Por Angel Di Matteo   @shadowargel

La FHFA analiza si activos como Bitcoin deberían contar al evaluar hipotecas respaldadas por el gobierno.

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  • La FHFA está evaluando si considerar las criptomonedas para solicitudes hipotecarias.
  • El director Bill Pulte reveló que la agencia ya está estudiando esta posibilidad.
  • Actualmente, Fannie Mae y Freddie Mac exigen convertir cripto a USD para que sean consideradas.
  • La medida abre el debate sobre la pertinencia de las criptomonedas para estos propósitos.

La Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda de EE. UU. (FHFA) comenzará a estudiar si las tenencias en criptomonedas, como Bitcoin (BTC), deberían ser consideradas al momento de evaluar solicitudes hipotecarias en el país.

El anuncio fue realizado por el director de la FHFA, Bill Pulte, a través de la red social X, donde aseguró que el análisis evaluará el rol potencial de estos activos en los criterios de riqueza e ingresos que utilizan instituciones como Fannie Mae, Freddie Mac y los 11 Federal Home Loan Banks. Estas entidades respaldan la mayoría de hipotecas en Estados Unidos.

Un cambio en el enfoque regulatorio

Actualmente, las políticas de estas agencias exigen que cualquier tenencia en criptomonedas sea primero convertida a dólares estadounidenses y depositada en una institución financiera regulada dentro del país o a nivel estatal para ser tomada en cuenta en una evaluación hipotecaria.

El estudio anunciado por la FHFA podría significar un giro importante en este enfoque, abriendo la puerta a que las tenencias de criptoactivos sean consideradas como parte de la riqueza total de un solicitante sin necesidad de liquidarlas previamente.

La medida se enmarca en un contexto político donde el gobierno de Donald Trump ha adoptado posturas cada vez más favorables hacia el sector de las criptomonedas. Pulte, nombrado por el actual presidente y juramentado el 14 de marzo, ha sido identificado como un actor clave en esta nueva línea regulatoria.

Un director con intereses cripto

Documentos públicos revelan que Pulte posee hasta USD $1.000.000 tanto en Bitcoin como en Solana (SOL). Además, mantiene participaciones en la firma cripto MARA Holdings, MrBeast Industries y en la plataforma X de Elon Musk.

Estas inversiones personales han generado atención en torno a su rol como director de una agencia que ahora se plantea reconfigurar la forma en que se consideran los activos digitales en procesos de acceso a vivienda.

Aunque la noticia ha sido recibida con optimismo por sectores pro-cripto, también plantea interrogantes sobre posibles conflictos de interés, así como sobre la estabilidad y liquidez que los criptoactivos podrían ofrecer en escenarios de impago hipotecario.

Contexto sobre ecosistema hipotecario estadounidense

Fannie Mae y Freddie Mac son empresas patrocinadas por el gobierno (GSE) que compran y garantizan hipotecas residenciales, permitiendo a los bancos liberar capital y continuar otorgando préstamos. Los 11 Federal Home Loan Banks, por su parte, proveen liquidez a estas y otras entidades a través de líneas de crédito garantizadas por activos, principalmente hipotecarios.

Al incluir criptoactivos como parte del análisis patrimonial, la FHFA estaría reconociendo un cambio en la composición de riqueza de los ciudadanos estadounidenses, especialmente entre jóvenes e inversionistas digitales.

Sin embargo, aún quedan muchos elementos por definir: cómo se valorarán estos activos, qué tipo de auditorías o pruebas de propiedad se requerirán, y qué medidas de protección se implementarán ante la volatilidad del mercado cripto.

Por ahora, el estudio anunciado representa solo el primer paso. No se ha fijado un cronograma público ni se han anticipado decisiones formales.

El debate también servirá como termómetro para medir hasta qué punto la administración Trump está dispuesta a integrar el universo cripto en las estructuras financieras tradicionales del país.

Artículo escrito por un redactor de contenido de IA. Editado por Angel Di Matteo / DiarioBitcoin

Imagen original de Unsplash


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