Por Canuto  

Dubái marca un hito regional al lanzar oficialmente una plataforma licenciada para la tokenización de bienes raíces. Prypco Mint utiliza la blockchain XRP Ledger y abre el acceso a la inversión fraccionada en inmuebles.

***

  • Dubái lanza la primera plataforma inmobiliaria tokenizada con soporte gubernamental en la región.
  • Prypco Mint ofrece inversiones fraccionadas desde USD $540, con títulos tokenizados en XRP Ledger.
  • El proyecto prevé que el 7% del mercado inmobiliario de Dubái, equivalente a USD $16.000 millones, esté tokenizado para 2033.

El gobierno de Dubái ha cimentado su liderazgo regional en innovación inmobiliaria con el lanzamiento de Prypco Mint, la primera plataforma de tokenización de bienes raíces licenciada oficialmente en Oriente Medio y África del Norte (MENA).

La iniciativa es impulsada por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), una agencia gubernamental para la industria de bienes raíces, en colaboración con la fintech Prypco y la firma tecnológica Ctrl Alt Solutions. Además cuenta con el respaldo del Banco Central de los Emiratos Árabes Unidos, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái (VARA) y la Fundación para el Futuro de Dubái (DFF).

Dubái seleccionó la tecnología Blockchain de Ripple para lanzar la innovadora plataforma. En particular, la solución utiliza Ledger XRP para crear un marco seguro y compatible para la tokenización de títulos de propiedad inmobiliaria.

Anunciado en un comunicado de prensa el domingo, el proyecto abre la posibilidad de adquirir participaciones fraccionadas en propiedades, permitiendo a los inversores acceder al sector inmobiliario a partir de USD $540, aproximadamente.

Dubái elige a XRP Ledger para digiralizar el mercado inmobiliario

En la fase inicial, la plataforma solo admitirá transacciones en dirham, la moneda fiduciaria local, y estará disponible para los titulares de identificación oficial de los EAU. Esto significa que, por el momento, no se aceptan criptomonedas para la compra de tokens de propiedad.

Se planea que la plataforma evolucione para integrar usuarios internacionales, así como nuevas funcionalidades y socios a mediano plazo, según el comunicado.

La transparencia está en el centro de la experiencia de usuario: los inversores pueden consultar completos detalles de los inmuebles en venta, incluyendo precios, especificaciones técnicas, mínimos de inversión, riesgos y un sistema que garantiza la toma de decisiones informada. Según las fuentes, esta transparencia sería un factor diferenciador frente a métodos de inversión tradicionales en el sector.

Un aspecto técnico relevante del proyecto es la incorporación de XRP Ledger como plataforma para la emisión y custodia de los tokens representativos de escrituras de propiedad.

Ctrl Alt, empresa de infraestructura encargada de la integración, asegura que el sistema sincronice automáticamente los registros en Blockchain con los archivos oficiales de la propiedad de DLD. Este proceso ayuda a garantizar seguridad, transparencia y correspondencia legal entre los activos digitales y los tangibles.

Parte del programa piloto de tokenzación en Dubái

El proyecto es parte de un esfuerzo de Dubái para innovar en el mercado de bienes raíces aprovechando la tecnología de activos digitales.

La semana pasada, el Departamento de Tierras de Dubái anunció la puesta en marcha de un programa piloto de tokenización de bienes raíces, afirmando ser la primera autoridad de registro de propiedades en el Medio Oriente en utilizar Blockchain para títulos de propiedad, según reportó entonces CoinDesk.

Como parte de este piloto, desarrollado en alianza con VARA y DFF, el departamento prevé la tokenización de USD $16 mil millones de bienes raíces, o el equivalente a 7% del total de las transacciones inmobiliarias de la ciudad, para 2033. Este proyecto se alinea con los esfuerzos más amplios de Dubái para fortalecer su posición como centro global de tecnología e innovación.

Tokenización: una tendencia en crecimiento

El desarrollo se produce cuando la tokenización de activos del mundo real (RWA), especialmente en el sector inmobiliario, está dejando de ser una curiosidad tecnológica para perfilarse como un componente esencial del futuro financiero.

RWA, que hace referencia a representar activos físicos o financieros tradicionales —que pueden ser bienes raíces, arte o instrumentos como bonos o acciones— en una red Blockchain, es una tendencia creciente a nivel global. La tokenización se posiciona como clave para mejorar la liquidez, disminuir costos operativos y aumentar la trazabilidad en mercados tradicionalmente poco ágiles.

Específicamente la tokenización inmobiliaria no solo promete eficiencia y transparencia, sino que además anticipa un impacto de gran escala en el mercado de bienes raíces de Dubái.  Ante la perspectiva internacional, el equipo de Deloitte ha proyectado que el mercado inmobiliario tokenizado podría estar rumbo a alcanzar los USD $4 billones para 2035.

Este lanzamiento no solo consolida la posición de Dubái como capital regional de innovación, sino que fija un referente para el proceso de digitalización de activos físicos en economías emergentes.

Artículo redactado con ayuda de IA, editado por Hannah Pérez / DiarioBitcoin

Imagen de Unsplash

 


ADVERTENCIA: DiarioBitcoin ofrece contenido informativo y educativo sobre diversos temas, incluyendo criptomonedas, IA, tecnología y regulaciones. No brindamos asesoramiento financiero. Las inversiones en criptoactivos son de alto riesgo y pueden no ser adecuadas para todos. Investigue, consulte a un experto y verifique la legislación aplicable antes de invertir. Podría perder todo su capital.

Suscríbete a nuestro boletín

Artículos Relacionados