Por Canuto  

La digitalización de más de USD $240.000 millones en bienes raíces del estado de Nueva Jersey marca un hito en la adopción pública de la tecnología blockchain. Balcony y Avalanche implementan la mayor tokenización de escrituras inmobiliarias en la historia de EE.UU., modernizando registros, reduciendo fraudes y recuperando millones en ingresos antes perdidos por sistemas obsoletos.
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  • Más de 370.000 registros de propiedades serán digitalizados y tokenizados en el condado de Bergen, con un valor aproximado de USD $240.000 millones.
  • La plataforma Balcony, sobre AvaCloud y Avalanche, busca modernizar la gestión pública y combatir el fraude y el ransomware.
  • El acuerdo estatal anticipa la recuperación de millones en ingresos fiscales y fija un nuevo estándar para los registros públicos en EE.UU.

La revolución blockchain llega a los registros públicos inmobiliarios

En un movimiento sin precedentes para el sector público de los Estados Unidos, el condado de Bergen, Nueva Jersey, está liderando la digitalización y tokenización de más de 370.000 registros de propiedades con un valor estimado en USD $240.000 millones. Esta monumental iniciativa, posible gracias a la alianza entre la empresa Balcony y la plataforma Avalanche a través de AvaCloud, representa el mayor proyecto de tokenización de escrituras en blockchain de la historia estadounidense. Esta innovación no solo sienta un precedente para la gestión pública, sino que además promete transformar la manera en que los gobiernos locales resguardan y administran los activos inmobiliarios y los datos de sus comunidades.

Durante décadas, los sistemas públicos de registros en los Estados Unidos han dependido de procedimientos burocráticos, documentos en papel y bases de datos fragmentadas, lo que ha generado demoras, costos excesivos y vulnerabilidad ante fraudes. Esta situación, agravada por la dependencia de tecnologías antiguas como COBOL, ha quedado expuesta recientemente, cuando al menos 23 municipios de Nueva Jersey sufrieron ataques de ransomware en 2023. Algunos distritos llegaron a pagar hasta USD $1.000.000 por incidente para restaurar su infraestructura. Frente a esta realidad, la digitalización sobre blockchain surge como una solución efectiva y necesaria.

Modernización radical: De meses a un día en el ciclo de escrituras

De acuerdo con el blog oficial de Avalanche, la infraestructura desarrollada por Balcony y desplegada sobre una L1 personalizada de Avalanche permite reducir los tiempos de liquidación de escrituras de 90 días a apenas un día. Los beneficios no solo incluyen la agilización de procesos, sino también una mayor integridad y seguridad de los registros, que se tornan inmutables, automáticamente buscables y resistentes a ataques informáticos.

La iniciativa permite a funcionarios y residentes acceder a documentos vitales de manera inmediata y segura. Tal como lo expresó Gregg Lester, presidente de Balcony, “los registros de propiedad forman la base de confianza entre los gobiernos y las comunidades a las que sirven. Al llevar esta infraestructura crítica a la cadena, no solo optimizamos operaciones, sino que también protegemos la confianza pública, desbloqueamos datos inteligentes para una mejor toma de decisiones y sentamos las bases para que ciudades y condados en todo el país adopten un enfoque más transparente, accesible y preparado para el futuro en la gestión de registros de tierras”.

La resiliencia que aporta la tecnología Blockchain es crucial: la posibilidad de actualizar, certificar y auditar la información en tiempo real se traduce en un menor margen para errores, manipulación o pérdida de información. Esta transformación digital fortalece los sistemas gubernamentales y mejora la transparencia ante la ciudadanía.

Un impulso estatal: Más allá de Bergen, una Nueva Jersey conectada

El caso del condado de Bergen es solo el comienzo. Balcony ha firmado acuerdos o se encuentra en proceso de hacerlo con otros municipios clave de Nueva Jersey, como Camden, Orange, Morristown y Fort Lee. Según fuentes de Avalanche, el despliegue en múltiples localidades significará la digitalización y tokenización de más de 460.000 propiedades, estimadas en USD $290.000 millones de bienes raíces trasladados a blockchain.

Este nivel de adopción pública, coordinado entre distintas jurisdicciones, señala un cambio de paradigma liderado por el sector gubernamental y no solo por la industria tecnológica. La infraestructura creada en Avalanche, por medio de AvaCloud, puede ajustarse a las necesidades operativas y de seguridad específicas de cada municipio, pero mantiene la transparencia y resiliencia de una cadena única.

La articulación estatal permite imaginar una red interconectada de sistemas inmobiliarios públicos en cadena, donde los procesos sean más rápidos, precisos y seguros para todos los involucrados. John Hogan, secretario del condado de Bergen, afirma que “esta iniciativa busca mejorar la vida de nuestros residentes. Al digitalizar los registros de propiedad, estamos haciendo el proceso más simple, rápido y seguro para propietarios, comercios y futuras generaciones”.

Un cambio con impacto en políticas y finanzas públicas

Más allá de la innovación tecnológica, el acuerdo tiene un fuerte impacto en políticas públicas y finanzas municipales. Uno de los resultados tangibles se evidenció en Orange, Nueva Jersey, donde la plataforma de Balcony permitió identificar casi USD $1.000.000 en ingresos fiscales ocultos debido a registros incompletos o desactualizados. Si se extrapolan estos hallazgos a todos los municipios participantes, el recupero financiero podría ser aún mayor.

La disminución de fraudes, la recuperación de millones en ingresos fiscales y el fortalecimiento de la confianza pública son algunas de las ventajas de la adopción de blockchain en las operaciones gubernamentales. No se trata de un simple experimento ni de una prueba piloto: es un contrato real a gran escala, con implicancias a largo plazo para Nueva Jersey y, posiblemente, para el resto de los Estados Unidos.

De acuerdo con el artículo de Avalanche, la migración a blockchain para activos inmobiliarios sienta un precedente para el futuro. “Con más de USD $290.000 millones en bienes raíces moviéndose a la cadena y cientos de miles de residentes ahora apoyados por infraestructura descentralizada, el futuro de los registros públicos ya no es teórico. Está aquí”, sentencia el blog.

Conclusiones: Un nuevo paradigma para la infraestructura pública

La integración de blockchain en la gestión de bienes raíces y registros públicos redefine los estándares de transparencia, seguridad y eficiencia. La colaboración entre Balcony y Avalanche en Nueva Jersey pone en marcha un nuevo plan para la operación de los gobiernos en la era digital y posiciona al estado como modelo para otras entidades públicas en los Estados Unidos y el mundo.

Las próximas etapas podrían ver la expansión de estos sistemas a otros estados, impulsando cierres inmobiliarios más rápidos, reducción de cargas legales y procesos fiscales optimizados como resultado de esta digitalización. Las declaraciones tanto de funcionarios públicos como de directivos empresariales subrayan la visión de construir infraestructuras públicas verdaderamente resilientes y preparadas para el futuro.

Imagen original de DiarioBitcoin, creada con inteligencia artificial, de uso libre, licenciada bajo Dominio Público.
Este artículo fue escrito por un redactor de contenido de IA y revisado por un editor humano para garantizar calidad y precisión.


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