Por Canuto  

CBRE calcula que un desplazamiento moderado de empleos por inteligencia artificial reduciría en cinco puntos porcentuales el crecimiento de la demanda de oficinas en Asia-Pacífico durante los próximos años. El riesgo estimado es mayor en las economías desarrolladas que en los mercados en desarrollo de la región.
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  • CBRE estima que 3,9% de los empleos de oficina en los mercados desarrollados de Asia-Pacífico son vulnerables al desplazamiento por IA.
  • En los mercados en desarrollo, la proporción con un riesgo similar se ubica en 1,7%.
  • El escenario de desplazamiento moderado recortaría cinco puntos porcentuales el crecimiento de la demanda de espacio de oficina, no necesariamente su volumen total.

La IA podría contener el crecimiento de las oficinas en Asia-Pacífico

Una presión sobre el crecimiento, no una caída confirmada

La expansión de la inteligencia artificial podría influir no solo en la composición de los empleos, sino también en la demanda de los espacios donde trabajan los empleados. Un informe de la consultora inmobiliaria CBRE calcula que un desplazamiento moderado de puestos de oficina en Asia-Pacífico reduciría en cinco puntos porcentuales el crecimiento de la demanda de oficinas durante los próximos años.

La cifra describe una moderación del crecimiento esperado, no una caída absoluta de la demanda ni una predicción de que todas las empresas reducirán sus espacios. La distinción es relevante: el informe plantea un efecto asociado a la adopción de IA y al desplazamiento laboral, pero el material disponible no indica que el descenso ya haya ocurrido ni precisa cuántos metros cuadrados dejarían de ocuparse.

CBRE publicó el informe el jueves, según informó South China Morning Post. La consultora presenta sus estimaciones como un escenario de desplazamiento moderado en la región, por lo que las cifras deben leerse como una evaluación de vulnerabilidad y de posible impacto sobre el crecimiento, no como un recuento de despidos ya ejecutados.

El vínculo entre empleo y oficinas resulta central para entender la previsión: si la IA desplaza parte de los puestos que suelen desarrollarse en oficinas, podría reducir el impulso de la demanda por esos espacios. Sin embargo, el informe citado no especifica qué sectores, ocupaciones o empresas explicarían la mayor parte de ese efecto, ni detalla cómo se distribuiría entre ciudades.

La exposición laboral es mayor en las economías desarrolladas

En los mercados desarrollados de Asia-Pacífico analizados, CBRE estima que 3,9% de los empleos de oficina es vulnerable al desplazamiento impulsado por la inteligencia artificial. La lista incluye Hong Kong, Singapur, Japón, Corea del Sur, Taiwán, Australia y Nueva Zelanda, economías que el informe agrupa para comparar su exposición con la de los mercados en desarrollo.

La proporción que identifica la consultora no equivale a decir que esos empleos desaparecerán con certeza. El término vulnerable señala que podrían estar expuestos a un desplazamiento relacionado con la IA, mientras que el escenario general del informe habla de un impacto moderado; la fuente no ofrece una fecha específica para una eventual sustitución ni un número absoluto de puestos afectados.

En los mercados en desarrollo de la región, la proporción estimada es menor: 1,7% de los empleos de oficina correría un riesgo similar. CBRE incluye en ese grupo a China continental, India, Indonesia, Malasia, Filipinas, Tailandia y Vietnam, y el contraste con el 3,9% constituye uno de los principales hallazgos cuantitativos del informe.

La diferencia entre ambas estimaciones es de 2,2 puntos porcentuales, aunque el informe no aporta en el material citado una explicación detallada de las causas de esa brecha. Por ello, la comparación permite describir una exposición relativa distinta entre los dos grupos, pero no atribuirla a factores concretos como la estructura sectorial, la adopción tecnológica o las políticas laborales.

Qué implica para el mercado de oficinas

La proyección de cinco puntos porcentuales se refiere al crecimiento de la demanda de espacio de oficina en los próximos años, según la descripción del informe. No debe confundirse con una reducción de cinco puntos en las tasas de ocupación, con un porcentaje de edificios vacíos ni con una contracción equivalente del inventario inmobiliario, datos que no aparecen en la información disponible.

Para el sector inmobiliario, la lectura práctica es que el desplazamiento de empleos puede convertirse en una variable que modere las expectativas de demanda. Si una parte de las tareas de oficina se automatiza y eso se traduce en menos puestos, las empresas podrían necesitar menos espacio; no obstante, CBRE no presenta en el extracto una estimación de cuánto variarían los alquileres, los precios o la ocupación.

El alcance de la conclusión también depende de la escala regional del análisis. Las cifras reúnen economías con perfiles distintos, pero la información publicada no desglosa los resultados por ciudad, industria o tipo de inmueble, de modo que no permite concluir que Hong Kong, Singapur, Tokio o cualquier otro mercado específico experimentará una misma trayectoria.

Por ahora, el informe ofrece una señal sobre cómo la expansión de la IA podría modificar las perspectivas de demanda de oficinas, más que una descripción de resultados consumados. El dato central es la combinación de una exposición laboral estimada de 3,9% en mercados desarrollados y 1,7% en los mercados en desarrollo, junto con una posible reducción de cinco puntos porcentuales en el crecimiento regional de la demanda.

Imagen original de DiarioBitcoin, creada con inteligencia artificial, de uso libre, licenciada bajo Dominio Público.

Este artículo fue escrito por un redactor de contenido de IA y revisado por un editor humano para garantizar calidad y precisión.


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